"Легко ли управлять домами,

Когда домам под сотню лет"

Ответ на этот вопрос, во всех своих красочных деталях, получают сейчас специалисты УК "Эксперт". А учебной площадкой для этого стали дома №№3,4,5,6,7 на проспекте Ленина. Их почти вековая история, уходит корнями в наполненные оптимизмом 30-годы прошлого столетия.

На рубеже 1920-1930-х гг. Ярославль становится крупным индустриальным центром. Начинается строительство целого ряда промышленных предприятий, в том числе Резиноасбестового комбината (Шинный завод).

Возведение промышленного гиганта, включавшего целый комплекс заводов, велось ускоренными темпами. В феврале 1929 года были заложены фундаменты первых корпусов комбината, и спустя четыре года состоялась приемка всех корпусов знаменитого предприятия, давшего первый в мире синтетический каучук и первый отечественный корд. Одновременно с возведением заводских корпусов осуществлялось строительство жилого комплекса для рабочих РАКа. Здесь, в районе Полушкиной рощи, «где поблизости река, парк и наиболее здоровое, возвышенное место», советские архитекторы предполагали построить новый «коммунальный город».

Поселок резинокомбината включал 14 одинаковых секционных жилых домов, возводимых по проекту архитектора Т.В. Покровского. Количество хозяйственных помещений в них было сведено к минимуму. Для того, чтобы избавить рабочих от бремени хозяйственных забот, в 1932 г. была возведена фабрика-кухня. Она стала одним из крупнейших предприятий общепита в СССР и производила до 150 тысяч блюд в сутки. В 1934 г. на улице Победы был построен и банно-прачечный комбинат.

В современном мире дух коллективизма растаял в светлом, уже давно прошедшим будущем, а типовые коммуналки ветшают в ногу с ускорившим бег временем. Задача управляющей компании, совместно с собственниками, поддерживать эти дома в состоянии пригодном для проживания. Однако, несмотря на прилагаемые усилия, без помощи городских властей, решить проблему этих домов только средствами собственников не реально. В этом году в плане капитального ремонта восстановление пяти входных групп средних подъездов на домах №№3 и 7. Зимой планируются внутренние работы. На следующий год в планах работы по домам 4,5,6. Но все прекрасно понимают, что эти работы капля в море и решать вопрос с капитальным ремонтом этих домов нужно как можно скорее.