Важна ли в сегодняшнем мире, полном различного рода консультантов, финансовая грамотность? Причем тут финансовая грамотность и услуги ЖКХ, спросите Вы. А мы Вам ответим, что ставка рефинансирования ЦБ РФ имеет прямое влияние на размер вашего ежемесячного платежа в том случае, если Вы несвоевременно вносите плату за коммунальные услуги. Ага, воскликните, опять они про задолженности за коммуналку. Не вижу, чтобы что то делалось управляющими компаниями и не буду платить, вот.
Я не буду долго и нудно описывать все наши внутренние процессы, а лучше расскажу вам историю, которая произошла в маленьком европейском курортном городке где то в Альпах.
В небольшую гостиницу зашел потенциальный постоялец. Оставив в залог 100$ хозяину гостиницы, он поднялся посмотреть комнаты отеля. Хозяин гостиницы, не медля ни минуты, берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг.
Мясник, с купюрой в руках, бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину. Фермер отдает долг владельцу автомастерской.
Владелец мастерской направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты.
Хозяин магазина бегом к местной девочке по сопровождению, которая из-за кризиса "обслуживала" его в долг... Девочка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты, которые она снимала для клиентов.
В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает.
Никто ничего не получил, но весь городок теперь живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее...
Для того, чтобы управляющим компаниям с оптимизмом смотреть в будущее нам не хватает как Вы думаете чего? Нет, не угадали, не отсутствие проблемных домов. С этим мы справляемся если не отлично, то, как минимум, хорошо. Нам не хватает финансово грамотных собственников. Согласитесь, даже в наши дни при таких ставках на кредит никому в голову не придет надолго брать кредит под 55 % годовых. А ведь именно это делают должники при сроке просрочки больше 91 дня. Не верите? Давайте считать.
Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени по квартплате, ему достаточно не платить минимум 1 месяц. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за последним днем установленного срока внесения платы.
Осуществляется расчет пени за коммунальные услуги в 2024 году от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Размер ее в день равен 1/300 * СР * сумма долга.
Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ и составляет на сегодня 21%.
Допустим для простоты долг составляет 10000 рублей.
1/300*0,21*10000 = 7 рублей в день
Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.
1/130*0,21*10000 = 16,15 рублей в день или 485 рублей месяц, что примерно составляет 55% годовых.
Ну что, все еще считаете, что финансовая грамотность в обычной жизни не важна? Тогда у меня для вас еще одна новость.
С 9 сентября 2024 года в силу вступили изменения, предусмотренные Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ, согласно которым государственная пошлина при обращении в суд увеличивается в десять раз. Эти изменения особенно коснутся коммунальных должников, которым теперь придется оплачивать не только сумму задолженности, но и значительно возросшие дополнительные издержки.
Минимальный размер госпошлины при подаче искового заявления юридическими лицами увеличится с 400 до 4 000 рублей. Для заявлений о вынесении судебного приказа — с 200 до 2 000 рублей. Ниже минимального размера заплатить пошлину нельзя. Это значит, что даже за небольшой долг в 1 рубль госпошлина составит 2 000 рублей.
Госпошлина также увеличивается в зависимости от суммы задолженности:
При долге от 100 001 до 300 000 рублей: 4 000 рублей + 3% от суммы долга.
От 300 001 до 500 000 рублей: 10 000 рублей + 2,5% от суммы, превышающей 300 000 рублей.
От 500 001 до 1 000 000 рублей: 15 000 рублей + 2% от суммы, превышающей 500 000 рублей.
От 1 000 001 до 3 000 000 рублей: 25 000 рублей + 1% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Исполнительский сбор - дополнительные издержки для должников.
Если должник не оплачивает исполнительный документ в течение пяти дней, с него взимается исполнительский сбор в размере 7% от суммы взыскания, но не менее 1 000 рублей. Этот сбор рассчитывается от всей взысканной в суде суммы, включая долг и госпошлину.
Пример:
Если долг за ЖКУ составляет 5 000 рублей, госпошлина — 2 000 рублей, итоговая сумма взыскания составит 7 000 рублей, а исполнительский сбор — 1 000 рублей. Таким образом, должнику вместо 5 000 рублей придется оплатить 8 000 рублей.
В случае крупного долга, например, за три года на сумму 354 126 рублей, пени могут составить 88 248 рублей, госпошлина — 13 559 рублей (10 000 + 2,5% от суммы, превышающей 300 000), а исполнительский сбор 7% — 31 915 рублей. В результате общая сумма к оплате составит 487 848 рублей.
Ну как? Есть о чем задуматься?
Тогда у нас для вас хорошая новость. В Управляющей Компании «Эксперт» скоро стартует ежегодная акция «В Новый Год без долгов». Станьте участником этой акции и вы не только избавитесь от головной боли при подсчете процентов по задолженностям, но и с оптимизмом будете смотреть в будущее.

- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений